De lente in Canada betekent historisch gezien dat, net als het weer buiten, de onroerendgoedmarkt in Canada zeer binnenkort zal opwarmen, maar het lijkt dit jaar een beetje anders.
Met veel experts die een langzamere start opmerken dan normaal, kunnen degenen die hun eerste huis willen verhuizen of zelfs kopen in staat zijn om een deal te vinden, afhankelijk van de voorkeuren, budgetten en hoe bereid u een compromis te sluiten.
“De lente is echt op weg naar een behoorlijk trage start over de hele linie”, zegt onderzoeksexpert Anne-Elise Allegritti bij Royal LePage.
“Dat is te wijten aan slechts een gebrek aan vertrouwen in het algemeen in de economie in het land vanwege handelsbetrekkingen met de Verenigde Staten. Dat is echt een enorme demper op de mentaliteit van de Canadezen.”
In de maand april daalde de verkoop van huizen met bijna 10 procent vergeleken met 2024, volgens het laatste rapport van de Canada Real Estate Association.
Bij het factureren van seizoensgebonden variaties, zoals de meeste economen echter doen om de onderliggende trends beter te peilen, zag april eigenlijk maar weinig tot geen wijzigingen vanaf maart na enkele maanden dalingen.
“Dingen zijn niet echt opgepikt, maar ze worden niet noodzakelijkerwijs erger. Dus dit kan het keerpunt zijn,” zegt Allegritti.
“Ik denk dat wat we zien (op basis van het rapport van april) is dat kopers geen echt gevoel van urgentie voelen. Ik zal nieuwsgierig zijn om te zien hoe gegevens eruit zien. “
Potentiële kopers van woning die aan de zijlijn wachten, kunnen wachten op de economische vooruitzichten om te verbeteren, vooral gezien wat het tariefbeleid van de Amerikaanse president Donald Trump naar verwachting zal doen met de wereldwijde economieën.
Kunnen lagere hypotheekrente de rente verhogen?
Dingen kunnen in een paar weken veranderen voor de onroerendgoedmarkt van Canada, afhankelijk van wat de Bank of Canada beslist wanneer het in juni bijeenkomt om haar monetaire beleid bij te werken.
Dit betekent dat de centrale bank de rentetarieven zou kunnen verlaten waar ze zijn, zoals de vorige keer, of ze mogelijk naar beneden halen, wat lagere hypotheekrente zou betekenen voor veel potentiële kopers. Een renteverhoging is ook een mogelijkheid.
Krijg nationaal nieuws
Meld u aan voor het breken van nieuwswaarschuwingen voor nieuws dat van Canada en over de hele wereld van invloed is op het breken van nieuwswaarschuwingen als ze zich voordoen.
De volgende tariefbeslissing wordt op 4 juni bekendgemaakt.
Hoewel de Bank of Canada de laatste tijd een voorzichtiger toon heeft getroffen, gezien de verwachte effecten van de handelsoorlog op de economie en de betaalbaarheid in het algemeen, zijn sommige experts nog steeds optimistisch voor een ander tariefverlaging.
“Het verzachten van de effecten van de handelsoorlog, dat is nog steeds voor de geest voor de Bank of Canada. Dus dat zou hen eerder doen snijden”, zegt hypotheekdeskundige Clay Jarvis bij Nerdwallet.
“De werkloosheid stijgt nu op dit moment. Dat kan ervoor zorgen dat ze willen snijden. Er zijn niet echt te veel positieve signalen in de economie die de Bank of Canada zouden laten afhouden.‘
De Canadese arbeidsmarkt heeft tekenen van zwakte aangetoond naarmate de handelsoorlog zich ontwikkelt, en de Bank of Canada kan dit als een signaal zien om het lenen van geld betaalbaarder te maken, omdat bedrijven in theorie dan waarschijnlijker zouden gaan huren.
Dus, economen suggereren in het algemeen, het verlagen van de rentetarieven kan niet alleen mogelijk helpen om de werkloosheid te verminderen, het kan ook hypotheken voor kopers van huizen betaalbaarder maken.
Als kopers zich meer een huis kunnen veroorloven, dan kan er een piek zijn in aanbiedingen op beschikbare aanbiedingen kort na een potentiële verlaging van de centrale bank.
Niet elke regio is echter hetzelfde, dus waar kopers uiteindelijk kunnen afhangen van betaalbaarheid en beschikbare voorraden – of het nu is losgemaakte huizen of appartementen.
“Tien jaar geleden waren het Toronto en Vancouver hot en alle anderen waren dat niet, en nu is het het tegenovergestelde. Het zijn plaatsen die meer betaalbaar zijn waar je een huis kunt krijgen in de $ 300.000 en $ 400.000 die super heet zijn, dus dat zijn de prairies, Quebec en de oostkust,” zegt Cathcart.
“BC en Ontario waren in het begin cool en ze zijn nog verder afgekoeld, in het bijzonder het grotere Toronto -gebied is een soort van bovenaan die lijst met plaatsen waar dingen echt zijn afgekoeld.”
Niet alle huizen zijn hetzelfde, met de vraag schijnbaar hoger voor eengezinswoningen in vergelijking met opties met meerdere eenheden zoals een condominium vanwege een groot verschil in beschikbare opties.
In grote steden zoals Toronto en Vancouver zag het afgelopen decennium een grote toename van ontwikkelingen met meerdere eenheden, en nu verandert de markt van versnelling.
“Er is veel appartementen in de markt, wat de prijzen verlaagd is omdat beleggers niet kopen. De koperspool is opgedroogd omdat de meerderheid daarvan in het verleden beleggers was, en nu komen de beleggers niet”, zegt Stephen Moore van onroerend goed Stephen Moore in Century 21.
“De condo -prijzen zijn al opgeblazen. U hoeft alleen maar het verlies te nemen als u verkoopt en verder gaat. Het is een lastige markt voor appartementen.”
Alles wat suggereert dat, afhankelijk van de voorkeuren en budgetten, er de komende maanden kansen kunnen zijn als kopers op zoek zijn naar meer betaalbare opties. Dit kan een huis zijn in de prairies, Quebec of de oostkust, of misschien een appartement in Toronto of Vancouver.
Met de handelsoorlog, de economische vooruitzichten van Canada, de komende tariefbeslissing van de Bank of Canada en zoveel andere variabelen, is er veel onzekerheid voor zowel beleggers als thuiskopers, hoe betaalbaar een deal ook lijkt.
“Je moet echt kijken naar je huidige voorwaarden, je huidige financiële voorwaarden en het heeft een soort van werkzekerheid. Als je dat hebt, is de markt op dit moment eigenlijk behoorlijk uitnodigend”, zegt Jarvis.
& Copy 2025 Global News, een divisie van Corus Entertainment Inc.
