Onroerendgoedexperts zeggen dat er een andere indicatie is dat de onroerendgoedmarkt in Greater Vancouver verandert.
Vancouver Realtor en belegger, Steve Saretsky, zegt dat de markt zo verzadigd wordt dat makelaars vermeldingen afwijzen.
“De inventaris stapelt op, het is niet verkocht,” zei hij.
“Dat wil zeggen, er zijn veel makelaars die gratis werken.”
De verkoop van thuis in Greater Vancouver is op hun laagste sinds 2020 en Saretsky zei dat de verwachtingen van verkopers in een kopersmarkt niet altijd zijn afgestemd op de realiteit.
Dit betekent dat lijsten die mogelijk snel hebben verkocht en de vraagprijs nu meer middelen en tijd kunnen kosten om de deal te sluiten – of helemaal niet.
Makelaar Roman Krzaczek vertelde Global News dat mensen hun verwachtingen een beetje moeten aanpassen.
Krijg nationaal nieuws
Meld u aan voor het breken van nieuwswaarschuwingen voor nieuws dat van Canada en over de hele wereld van invloed is op het breken van nieuwswaarschuwingen als ze zich voordoen.
“Het lijkt erop dat er veel aanbiedingen zijn die opnieuw worden aangeboden omdat ze vorig jaar niet hebben verkocht en mensen dezelfde prijs verwachten en dat is niet erg realistisch in de huidige markt,” zei hij.
Krzaczek zei dat veel mensen zich niet realiseren dat makelaars tijd en geld moeten steken in het verkopen van een huis, inclusief het uitgeven van geld aan marketingmateriaal.
“Het kostte me ongeveer $ 2.000 om het onroerend goed te vermelden en het is veel werk; (het) duurt een paar dagen om het hele pakket in elkaar te zetten,” voegde hij eraan toe.
Hij zei dat hij naar andere beschikbare eigenschappen moet kijken, foto’s van het onroerend goed moet maken om het op te sommen en eventuele rapporten te voltooien.
Krzaczek zei dat hij onlangs een aanbieding heeft verloren omdat de verkoper het pand hoger wilde posten dan wat Krzaczek dacht dat het waard was.
“Iemand anders heeft het onroerend goed nu vermeld,” zei hij. “Dus ik wens hen geluk. Geweldige mensen. Ik hoop echt dat ze verkopen, want dat is, weet je, ze moeten echt verhuizen.”
Hij voegde maandag toe dat hij een lijst zag op Quadra Island Drop van de catalogusprijs van $ 1,4 miljoen naar $ 1,3 miljoen.
“Mijn lijst, we hebben onlangs de prijs gedaald van $ 1,2 (miljoen) naar $ 995.000,” voegde hij eraan toe.
“Grote daling van de prijs en prachtige eigendommen, eigendommen water of oceaan. Dus er gebeurt zeker een deel van dat. En zolang we klanten hebben, verkopers die realistisch zijn en ze luisteren naar ons, prijzen zijn geen wetenschap, het is meer een kunstvorm en ik ben niet meer dan elke lijst. Als het niet meer wordt verkocht.”
Krzaczek zei dat hij de prijsdaling niet als deze op de markt heeft gezien sinds hij 10 jaar geleden in het bedrijf begon.
“Meestal is een prijsdaling $ 10, $ 20, $ 30.000,” zei hij. “Maar $ 130.000 $ 200.000 druppels, dat is enorm. Dus ik weet niet wat er gebeurt, maar het lijkt erop dat er nu een soort prijsaanpassing plaatsvindt.”
& Copy 2025 Global News, een divisie van Corus Entertainment Inc.
