Noem het een teken van de tijd?
“Er zijn op dit moment zoveel aanbiedingen in het Metro Vancouver -gebied dat er niet genoeg wegwijzers zijn,” zei Kaitlyn Herbst, makelaar bij MRKT Real Estate Group.
“Het bedrijf biedt eigenlijk aan, als we de wegwijzer neerhalen, als het al onroerend goed heeft verkocht en hen hun wegwijzers terug geeft zodat ze het voor een nieuwe klant kunnen gebruiken, zullen ze ons geld teruggeven op onze volgende wegwijzer.”
Herbst zei in april dat er meer dan 15.000 aanbiedingen waren in het Greater Vancouver -gebied.
“Dat zijn veel tekenen,” zei ze.
“Ik bedoel, appartementen hebben niet altijd tekenen en zo, maar kopers, ze komen gewoon niet opdagen. Ze zijn een beetje onzeker met alles wat er aan de hand is en een beetje meer tijd nemen om te kijken.”
Onroerend goed -experts zeggen dat het een interessante start van het jaar is geweest in Greater Vancouver.
“Wat we verwachtten te gebeuren, was de markt om iets actiever te zijn dan wat we tot nu toe hebben gezien,” vertelde Andrew Lis, directeur economie en data -analyse bij Greater Vancouver Realtors, aan Global News.
Krijg nationaal nieuws
Meld u aan voor het breken van nieuwswaarschuwingen voor nieuws dat van Canada en over de hele wereld van invloed is op het breken van nieuwswaarschuwingen als ze zich voordoen.
“Onze voorspelling riep op tot een omzetgroei voor het jaar, maar de verkoop is sinds het begin van het jaar behoorlijk traag geworden.”
Lis zei dat het gedeeltelijk te wijten zou kunnen zijn aan de onzekerheid die werd veroorzaakt door de tarieven van de Amerikaanse president Donald Trump, de politieke onzekerheid rond de Canadese verkiezingen en het algemene woningstrategieplan van de federale overheid.
“Het kan dus een aantal factoren zijn die kopers aan de zijlijn houden, maar dingen zijn een beetje stil geweest aan de koopzijde,” zei Lis.
“Aan de verkoopzijde hebben er veel mensen op de markt met hun eigendom. Dus we zijn nu op een punt op dit moment waar we enkele van de hoogste niveaus van inventaris hebben die we in bijna meer dan tien jaar hebben gezien. Dus een echt interessante tijd op dit moment voor de markt.”
Lis zei dat de omzet op jaarbasis van ongeveer 24 procent is gedaald.
“Ze hangen onder onze 10-jarige seizoensgemiddelden, weet je, ongeveer 20, 30 procent. Ze zijn al geruime tijd rond die niveaus.”
Lis zei dat de markt eind vorig jaar begon aan te pakken, maar in het eerste deel van 2025 langzamer is geweest.
“Aan de voorraadkant is wat we echter hebben gezien een behoorlijk significante toename van de voorraadniveaus in onze regio,” voegde hij eraan toe.
“Ons voorraadniveau in de grotere regio Vancouver die we bij ons bord volgen, heeft de 16.000 markering overtroffen, die we niet meer dan een decennium hebben gezien.”
Lis zei dat het voor kopers een goede zaak is, want er is eindelijk een keuze over de hele linie – appartementen, vrijstaande huizen en herenhuizen.
Ze hebben echter meer verkoop van vrijstaande huizen gezien dan bijgevoegde of appartementen.
“Over het algemeen zijn prijstrends de afgelopen maanden redelijk vlak geweest en zelfs de afgelopen jaren zelfs in de afgelopen jaren,” zei Lis.
“Er zijn een aantal zeer kleine kleine ups en downs – een procent hier, een percentage daar down daar – maar over het algemeen is de prijstrend vlak en dat is vrijwel waar voor alle productsoorten.”
Herbst zei dat ze nog nooit zo’n markt heeft gezien.
“Toen er een paar jaar geleden geen onderwerpen waren, kocht je plaatsen, zag je ongezien,” zei ze.
“Ik liet klanten huizen kopen die ik nog nooit echt had gezien. Onderwerp gratis, dat alles. Nu hebben we: ‘Oké, we komen terug en zien je een tweede keer’.”
Herbst zei dat er zelfs verkopers zijn die prikkels toevoegen om te lokken in potentiële kopers.
“Er is één huis (in Langley) dat te koop is dat de makelaar een Disney-cruise aanbiedt aan de kopers van dit familiehuis. Een vierkoppige Disney-cruise,” zei ze.
“Het is niet goedkoop, maar het is een manier om het te laten opvallen. Het is een manier om die families door de deur te krijgen. En er zijn veel opties voor die kopers. Dus het vergelijkt appels met appels, maar deze kan ik op reis gaan met mijn familie.”
& Copy 2025 Global News, een divisie van Corus Entertainment Inc.
