De lente is meestal de tijd van het jaar waarin de activiteiten op de huizenmarkt van Canada opwarmt, maar de voorjaarswoningmarkt van dit jaar lijkt te worden bevonden door de dreiging van de tarieven van de Amerikaanse president Donald Trump.
Maar is er een zilveren voering voor potentiële kopers?
De woningverkoop in Canada daalde in februari 9,8 procent per jaar, gegevens van de Canadian Real Estate Association (CREA) toonden maandag aan, waarbij de jaarlijkse prijs van een huis in Canada met 3,3 procent daalde.
De activiteit is aanzienlijk vertraagd, zelfs vergeleken met januari, waarbij het aantal nieuw vermelde eigendommen in Canada met 12,7 procent daalt.
“Voordat de tarieven echt het verhaal binnengingen, werd er algemeen verwacht dat dit een behoorlijk hete lente -woningmarkt zou worden,” zei Penelope Graham, hypotheekdeskundige bij RateHub.ca.
De Canadese economie ging 2025 in op een redelijk sterke voet, waarbij de inflatie in de buurt van de twee procent doelrente van de Bank of Canada blijft sinds afgelopen zomer en de centrale bank zes opeenvolgende renteverlagingen levert, waardoor het voor Canadezen gemakkelijker wordt om geld te lenen.
Volgens Crea viel deze daling van de markt samen met de inhuldiging van Trump als de Amerikaanse president.
“De tarieven van het moment werden voor het eerst aangekondigd op 20 januari, een kloof tussen de woningverkoop die dit jaar en de laatste is geregistreerd.
Eind februari was bijna vijf maanden aan woninginventaris verzameld in Canada.
“De voorjaarswoningmarkt is dood bij aankomst,” vertelde Clay Jarvis, hypotheekdeskundige bij Nedwallet Canada, aan Global News.
“Dat is alleen voor februari. In maart zullen we op 2 april dezelfde onzekerheid over de markt laten hangen.
Jarvis voegde eraan toe dat de angst voor een recessie en massale ontslagen nieuwe kopers hebben gemaakt.
“Als je de komende zes maanden niet kunt plannen, is het echt moeilijk om een 25-jarige hypotheek aan te nemen,” zei hij.
Dit betekent echter niet dat er geen vraag naar huisbezit is, zei hij.
Krijg nationaal nieuws
Meld u aan voor het breken van nieuwswaarschuwingen voor nieuws dat van Canada en over de hele wereld van invloed is op het breken van nieuwswaarschuwingen als ze zich voordoen.
“Mensen willen huizen kopen.
Rishard Rameez, CEO van de in Toronto gevestigde Realty Group Zown, zei dat sommige verkopers wachtten op de voorjaarswoningmarkt en de rentetarieven verder dalen.
Voor veel verkopers komt die voorjaarswoningmarkt dit jaar mogelijk niet.
“We zien misschien niet die voorjaarsmarkt waar de prijzen hierboven gaan vragen, waar we meerdere aanbiedingen zien – de gebruikelijke voorjaarsmarkt in Canada.
Jarvis zei dat verkopers die vastberaden zijn op hun prijzen, moeten worden bereid om geen snelle beweging in de markt te zien.
“Het is geen functie van hun huizen.
Graham zei dat hoewel sommige verkopers en kopers misschien geen keuze hebben, anderen ervoor kunnen kiezen om de komende weken en maanden weg te rijden.
“Voor die kopers en verkopers die de flexibiliteit hebben om een beetje langer te wachten op hun beslissingen, kiezen ze ervoor om dat te doen omdat er op dit moment zoveel onzekerheid is.
Is er een zilveren voering?
Shawn Zigelstein, een makelaar bij Royal LePage, zei dat hoewel veel Canadezen zich zorgen zullen maken over hun toekomst en of ze banen hebben, dit misschien een goed moment is om de markt te betreden voor iedereen die een solide financiële voet heeft.
“Inventarisniveaus zijn gestegen. We zien dat over de hele linie nationaal.
Graham zei dat kopers de gevreesde biedoorlogen in sommige markten zullen worden gespaard.
“Afhankelijk van waar u koopt, is het misschien een beetje minder concurrerend dan ze in voorgaande maanden zouden zijn geweest.
Ze voegde eraan toe dat het misschien een goed moment is om ook een hypotheek te krijgen.
“Leenkosten zijn beter dan ze nu al lang zijn geweest.
“U kunt nu een vaste tarief van vijf jaar krijgen voor 3,89 procent.”
Graham zei dat iedereen met een hypotheekvernieuwing een beetje gemakkelijker kan ademen.
“Als je ook voor vernieuwing komt, is het heel goed nieuws, want al zes maanden geleden waren de tarieven een beetje meer verhoogd,” zei ze.
Rameez zei dat iedereen die op zoek is naar een groter huis dat op zoek is naar een groter huis, ook wat geluk in de markt zou kunnen vinden.
“Als een verkoper op zoek is naar een verhoogde mate, is dat zijn motivatie om hun eigendom te verkopen, ze zijn misschien beter af om dat verlies bij de eerste aankoop te nemen,” zei hij.
Hij zei dat dit komt omdat, hoewel ze misschien wat verliezen op hun eigendom kunnen nemen, ze misschien een vrij goede deal krijgen voor een groter pand.
Graham zei dat voor Millennial en Gen Z kopers die op zoek waren naar hun eerste huis, de condo -markt nog steeds een aantal goede opties kon bieden.
“We weten dat condo-inventaris op dit moment vrij hoog is.
Zigelstein zei dat kopers die wat geld hebben bespaard voor een aanbetaling of zich kunnen veroorloven om de onzekerheid van de komende maanden weg te rijden, grote dividenden konden zien.
“Ze zeggen altijd dat het meeste geld wordt verdiend in langzamere markten,” zei hij.
“Voor mensen die bereid zijn beslissend en bereid zijn om die kans te grijpen om een onroerend goed te kopen en [take] Pijn op korte termijn voor langdurige winst, ze zullen die stijgingen in de komende jaren zien.
“De markt zal terugkeren. De markt zal terugkomen.
